"Espanya pot esdevenir el mercat de lloguer més dinàmic del món"

L’Estat espanyol reuneix les condicions necessàries per convertir-se en els propers anys en el mercat de lloguer d’habitatges més dinàmic d’Europa, i fins i tot del món, segons un estudi realitzat per la xarxa de franquícies SoloAlquileres. L’anàlisi del mercat immobiliari, basat en una enquesta realitzada per aquesta empresa especialitzada en el sector, destaca també que un 77% dels lloguers no superen els 600 euros mensuals, i que encara que el sector està en auge la xifra actual només suposa un 30 o un 40% del màxim esperat.

El lloguer, una opció cada cop més atractiva. Font: www.prieto.cat

Tweet

Europa considera que la llei de desnonaments espanyola és abusiva

La llei de desnonaments espanyola és contrària a la legislació europea de protecció dels consumidors. Així ho ha dictaminat aquesta setmana el Tribunal de Justícia de la Unió Europea, al·legant que la normativa espanyola és contrària al Dret de la Unió, ja que impedeix al jutge aturar un desnonament tot i ser competent per declarar abusiva una clàusula de contracte de préstec hipotecari. Això significa que Espanya vulnera la llei ja que no permet que els jutges suspenguin un cas de desnonament en cas de considerar que un contracte hipotecari deixa al consumidor en una situació indefensa davant les entitats financeres.

La sentència arriba després que un ciutadà que fou desnonat interposés una demanda contra CatalunyaCaixa. El mateix ciutadà reivindicava l’anulació d’una de les clàusules del préstec hipotecari i el procediment d’execució hipotecària. Ara, el Tribunal de Justícia de la UE considera que la legislació espanyola no garanteix als ciutadans “una protecció suficient davant les clàusules abusives de les hipoteques”.

Una reivindicació en contra dels desnonaments

Fins ara, el jutge no podia aturar un desnonament preventivament. La normativa espanyola contempla que si el jutge troba a posteriori que la hipoteca té una clàusula abusiva i acaba donant la raó a la família desnonada, l’única solució és la indemnització. Per això, el Tribunal de Justícia de la UE critica que si es demostra que l’hipoteca tenia clàusules abusives l’única solució sigui la indemnització. La sentència afirma que aquesta indemnització és incompleta i insuficient i lamenta que el mecanisme de protecció dels consumidors previst per la normativa espanyola – que consisteix en el pagament d’una indemnització per danys i perjudicis – no permeti evitar la pèrdua definitiva de la vivenda.

Tweet